近日，港府打算舊事重提，盡快向租戶出售「公屋」。
據學者所言，以售價相當於市價25%出租「公屋」，可重新分配及提升「使用效率」，預計會帶來5.8萬億元收益。此外，學者亦認為藉此可產生財富效應，協助本港經濟復甦。
不諱言，這建議只會使社會財富進一步集中在大財團手裏，明顯是本末倒置：
1.經濟學家預計打25折出售「公屋」可帶來5.8萬億港元收益。反過來說，即等同要港府蒙受23.2萬億港元之損失（放棄75%的公屋價值）；這分明是建議港府「賤賣資產」！
2.學者認為港府「半賣半送」的把「公屋」轉讓給租戶，可使他們有條件能購買私樓，形成「上車階級」。這說法根本是偷換概念！
▪ 「公屋」的本質，是政府的「公共財產」，用意是幫助無力購買私樓的小市民，讓他們可以「有瓦遮頭」。
▪ 如果當「公屋」居民的賺錢能力提升，終於有條件住「居屋」或「私樓」了，便應該放棄所住的「公屋」並讓予有需要的低下階層。為何還要港府再「貼錢」給他們「炒樓」？
▪ 據相關研究，「公屋」平均輪候時間由現時5.4年增至6年以上，整體供應嚴重不足。港府怎能再賤賣「公屋」？
3.要解決「公屋」供應不足的問題，可有兩個大方向。其一、真正大規模的進行資產及收入審查，應該向「公屋富戶」收取懲罰性費用並把他們趕走；我們亦應該嚴懲虛報或漏報的人，杜絕濫用之情況。其二、港府當然要盡快覓地興建更多「公屋」。如港府想替基層市民重建「上車楷梯」，大可興建更多「居屋」，何必還要「賤賣公屋」？
4.在「公屋」供應嚴重短缺的情況下，建議港府「賤賣公屋」，最終更會進一步使財富集中，這只會對資本家有利；「私樓市場」無疑可以立刻得到這筆總值5.8萬億港元的支持。如果港府採納其建議，恐怕樓市將會進一步飆升，但房屋短缺和社會貧富懸殊之問題，只會更嚴重。
在土地及房屋嚴重稀缺的情況下，還搞甚麼「釋放公屋資源」的玩意，欲誘騙港府「賤賣資產」，都明顯是本末倒置的建議。最後，為何港府的房屋政策，永遠都只會對地產商有利？
文：寒柏
從事金融業，自由撰稿，醉心武俠小說創作；近期發表《汴京遊俠傳》、《獵頭交易》、《清明上河記》和《天人》等小說。著作還包括《金庸雅集：武學篇》和《金庸雅集：愛情、影視篇》等等。
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